Das EINZELHANDELSKONZEPT für die Verbandsgemeinde Betzdorf wurde am 28. März 2012 beschlossen.

Einzelhandelskonzept für die Verbandsgemeinde Betzdorf

Der Einzelhandel unterliegt seit Jahren einer deutlichen Dynamik. Dieser bundesweit zu verzeichnende Trend ist auch für den Einzelhandel in der Verbandsgemeinde Betzdorf zu erkennen. Ursachen dieser Dynamik bei Einzelhandelsansiedlungen, -verlagerungen und Betriebsaufgaben sind einerseits lokale Strukturmerkmale der Angebots- wie auch der Nachfrageseite, andererseits der bundesweit wirksame Strukturwandel im Einzelhandel mit unvermindert zu beobachtenden Konzentrationsprozessen auf Unternehmerseite, der Entwicklung neuer Betriebstypen und vor allem den stetig veränderten Standortanforderungen.
Den betriebswirtschaftlich bedingten Entwicklungen stehen landesplanerische und städtebauliche Zielvorstellungen auf Basis gesetzlicher Grundlagen verschiedener räumlicher Ebenen und aufgrund politischer Beschlüsse gegenüber, die mit den Vorstellungen der Einzelhandelsanbieter sowie der Investoren in Einklang zu bringen sind.

 

Die Verbandsgemeinde Betzdorf beabsichtigt, die Weiterentwicklung der Einzelhandelsstruktur auf eine entsprechend tragfähige wie auch städtebaulich-funktional ausgewogene sowie schließlich auch rechtssichere Gesamtkonzeption zu gründen. Hierdurch soll die Leitfunktion des Einzelhandels die Vitalität und Attraktivität des Betzdorfer Innenstadtzentrums stabilisieren bzw. ausbauen. Andererseits werden konkrete Entwicklungsziele für Ergänzungsstandorte in der Verbandsgemeinde Betzdorf definiert.
Und nicht zuletzt soll durch die Gesamtkonzeption eine funktionierende wohnortnahe Grundversorgung gesichert und ggf. verbessert werden.
Hierzu werden ausgehend von der analytischen Zustandsbewertung zukünftige absatzwirtschaftliche Entwicklungsspielräume für alle Warengruppen aufgezeigt.
Auf dieser Basis werden in diesem Entwicklungskonzept zur Sicherung und Fortentwicklung der Einzelhandelsstandorte in der Verbandsgemeinde Betzdorf folgende übergeordnete, gesamtstädtebauliche Entwicklungszielstellungen hergeleitet:

1. Stärkung des Innenstadtzentrums Betzdorf
2. Sicherung der Nahversorgungsstrukturen in der Verbandsgemeinde Betzdorf
3. Bereitstellung ergänzender Standorte

Um eine ausgewogene Einzelhandelsstruktur zu sichern und dauerhaft zu stärken, stellt das vorliegende Einzelhandelskonzept Empfehlungen und Umsetzungsinstrumente primär für die örtliche Bauleitplanung zur Verfügung.

Zudem enthält dieses Einzelhandelskonzept auch Leistungsbausteine, die für weitere Adressaten von Interesse sein können:
Die Wirtschaftsförderung, die örtliche Händlergemeinschaften und das Stadtmarketing, die Einzelhändler und Handelsunternehmen, Kunden bzw. Kundenvertreter, Immobilieneigentümer und Ansiedlungsinteressierte.

Das Einzelhandelskonzept orientiert sich aber insbesondere auch an den Vorgaben zum (großflächigen) Einzelhandel des aktuellen Landesentwicklungsprogramms Rheinland-Pfalz (LEP IV) und des Regionalen Raumordnungsplanes Mittelrhein-Westerwald.

Aufgrund der Tragweite der Empfehlungen und Konzeptbausteine für die künftige Verbandsgemeindeentwicklung wurden die wichtigen Zwischenschritte und die erarbeiteten Empfehlungen nicht allein zwischen dem erstellenden Gutacherbüro und der Verwaltung abgestimmt, sondern in einem breit besetzten begleitenden Arbeitskreis erörtert. Auf diese Weise wurde im Erarbeitungsprozess sichergestellt, dass alle relevanten Aspekte in die Bearbeitung einfließen und die besonderen Belange auch der Betzdorfer Händlerschaft Berücksichtigung finden.
Gleichzeitig wurde das Einzelhandelskonzept auch in den kommunalen Gremien beraten und abschließend in der öffentlichen Sitzung am 28. März 2012 vom Verbandsgemeinderat Betzdorf beschlossen.
Das Einzelhandelskonzept soll somit als politisch gestützter Fachbeitrag eine grundlegende und strategische Arbeitsbasis für die Bauleitplanung der Stadt Betzdorf und der Ortsgemeinden Alsdorf, Grünebach, Scheuerfeld und Wallmenroth sowie für den Stadtentwicklungsprozess in Betzdorf der nächsten Jahre bilden.

Die komplette Endfassung des Einzelhandelskonzeptes für die Verbandsgemeinde Betzdorf finden sie hier [pdf-Datei, 8 MB].

 

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